Відсутність однієї з істотних умов договору оренди не є достатньою підставою для визнання його недійсним

Верховний Суд України під час розгляду справи №6-1512цс16 дійшов висновку, що для визнання договору оренди недійсним, у зв’язку з відсутністю у ньому однієї з істотних умов, судам необхідно встановити наслідки відсутності таких умов, а саме порушення прав, свобод чи інтересів позивача.

Свою позицію ВСУ мотивує тим, що згідно чинного законодавства правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, відсутність у договорі оренди однієї з істотних умов, що не перешкоджає виконанню його умов, і сторони протягом певного часу виконували договір погодженим способом, то незгода позивача з умовою виконання договору не може бути підставою для визнання його прав порушеними в момент укладення договору та визнання його недійсним з цих підстав.