Набрав чинності спрощений порядок прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт.

Деталі

Опубліковано: Вівторок, 16 червня 2015, 15:11

Відповідно змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно, протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію наступні будівлі і споруди:

-        індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

-        громадські будинки I і II категорій складності;

-        будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.

 Штрафні санкції за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію або використання об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, до власників (користувачів) земельних ділянок, які подали документи про прийняття до експлуатації без дозволу на виконання будівельних робіт об’єктів будівництва,  не застосовуються.

 На виконання зазначених змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України затверджено Порядок, який регламентує процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження вищезазначених будівель і споруд.

Відповідно до нового Порядку, для прийняття в експлуатацію будівель і споруд власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, необхідно пройти два етапи: - проведення технічного обстеження, - прийняття в експлуатацію об’єкта.

 1. Під технічним обстеженням необхідно розуміти комплекс заходів, спрямованих на встановлення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта з метою визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації.

Технічне обстеження проводиться суб’єктом господарювання, який має у своєму складі відповідних виконавців, що згідно із Законом України «Про архітектурну діяльність» одержали кваліфікаційний сертифікат, або фізичною особою - підприємцем, яка згідно із цим Законом має кваліфікаційний сертифікат (далі - виконавці).

На підставі інформації, отриманої під час технічного обстеження, з урахуванням виду, складності, технічних та інших особливостей об’єкта, проведених заходів, а також даних технічного паспорта, проектної та іншої технічної документації на об’єкт (за наявності) виконавець проводить оцінку технічного стану об’єкта та складає звіт про проведення технічного обстеження. Або, в разі технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно, проставляє у технічному паспорті відмітку про проходження технічної інвентаризації.

 2. Прийняття в експлуатацію об’єктів здійснюється безоплатно органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі об’єкти, за результатами технічного обстеження цих об’єктів шляхом реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації (далі – декларація).

Замовник або його уповноважена особа подає до органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об’єкта заяву про прийняття в експлуатацію об’єкта, до якої додаються:

 -        два примірники заповненої декларації;

-        звіт про проведення технічного обстеження об’єкта з інформацією щодо можливості його надійної та безпечної експлуатації або засвідчену в установленому порядку копію технічного паспорта (з відміткою про проведене технічне обстеження), якщо індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарська (присадибна) будівля і споруда загальною площею до 100 квадратних метрів включно;

-        засвідчену в установленому порядку копію документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об’єкт;

 Орган державного архітектурно-будівельного контролю розглядає зазначені документи, та приймає рішення про реєстрацію декларації або її повернення.

Один примірник декларації після її реєстрації повертається замовнику, а інший залишається в органі державного архітектурно-будівельного контролю, який її зареєстрував.

Зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об’єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об’єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

Замовник зобов’язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об’єкта подати копію декларації місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об’єкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію об’єкта до органу державної статистики.