Іпотека припиняється у разі відмови банка від отримання іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

Деталі

Опубліковано: П'ятниця, 30 жовтня 2015, 15:11

Верховний Суд України під час розгляду справи дійшов висновку, що іпотека може бути визнана судом припиненою, якщо іпотекодержатель відмовився задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Згідно постанови ВСУ від 07.10.2015р. по справі №6-222цс15 відмова банку від придбання предмета іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог у рахунок ціни майна за результатами других прилюдних торгів - порушує права боржника на законне очікування прийняття предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості та штучно збільшує заборгованість боржника за кредитним договором.

Отже, відмова банку від погашення заборгованості за рахунок отримання іпотеки порушує принцип рівності прав та обов’язків кредитора і боржника та штучно призводить до збільшення заборгованості за кредитом, а тому іпотека підлягає припиненню.