Правовое заключение Верховного Суда Украины по делу о признании публичных торгов недействительными

Деталі

Опубліковано: Четвер, 24 квітня 2014, 15:11

Во время принятия постановления по делу № 6-26цс14, предметом которого был спор о признании публичных торгов недействительными, Верховный Суд Украины сделал правовое заключение о том, что, поскольку в силу договора ипотеки право ипотекодержателя получить удовлетворение требований за счет заложенного имущества возникает не с момента заключения им договоров кредита или ипотеки, а в случае нарушения должником своих обязательств, то на правоотношения по реализации заложенного имущества с публичных торгов, которые возникли после 16 октября 2011 года, распространяютя положения ч. 2 ст. 49 Закона Украины «Об ипотеке».

В частности, если ипотекодержатель не воспользовался правом приобрести предмет ипотеки по первоначальной цене путем зачета своих обеспеченных требований в счет цены имущества в случае объявления открытых торгов, такими которые не состоялись, по результатам первых публичных торгов, то назначается проведение на тех же условиях других открытых торгов, которые должны состояться в течение одного месяца со дня проведения первых публичных торгов. Начальная цена продажи предмета ипотеки на вторых публичных торгах может быть уменьшена не более, чем на 25 процентов. Если же ипотекодержатель не воспользовался правом, приобрести предмет ипотеки по начальной цене путем зачета своих обеспеченных требований в счет цены имущества в случае объявления открытых торгов, такими которые не состоялись, по результатам других открытых торгов, назначается проведение в том же порядке третьих публичных торгов. Начальная цена продажи предмета ипотеки на третьих публичных торгах может быть уменьшена не более, чем на 50 процентов от первоначальной стоимости имущества.