Правовое заключение Верховного Суда Украины по делу о признании права собственности на нежилые помещения за инвесторами.

Деталі

Опубліковано: П'ятниця, 20 лютого 2015, 08:29

Верховный Суд Украины, при рассмотрении гражданского дела № 6-244цс14 о признании права собственности на нежилые помещения, пришел к выводу, что защита прав истца (инвестора) путем признания за ним права собственности на вновь созданное имущество в судебном порядке является необоснованным, если застройщиком, в соответствии условиям договора инвестирования, уже оформлено право собственности этого имущества за инвесторами.

Свой вывод ВСУ обосновывает следующим.

Действительно, ст. 392 ГК Украины предусмотрена возможность собственника обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на имущество. Но эта статья содержит исчерпывающий перечень оснований для такого обращения, а именно, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты документа, удостоверяющего право собственности.

В то же время, в соответствии с частью первой статьи 328 ГК Украины, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из договоров.

В данном же случае, право собственности инвестора на нежилые помещения не оспаривается, более того оно признается застройщиком, и исполнительным комитетом было принято решение об оформлении права собственности за инвесторами на основании обращения застройщика, в связи с чем, вывод суда о необходимости защиты прав истца путем признания за ней права собственности на вновь созданное имущество на основании статьи 392 ГК Украины нельзя признать обоснованным.