Вступил в силу упрощенный порядок принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Деталі

Опубліковано: Вівторок, 16 червня 2015, 15:14

 Согласно изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, орган государственного архитектурно-строительного контроля до 31 декабря 2015 бесплатно, в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены объекты строительства, построенные без разрешения на выполнение строительных работ, по результатам технического обследования принимает в эксплуатацию следующие здания и сооружения:

-        индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, построенные в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года;

-        общественные здания I и II категорий сложности;

-        здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

            Штрафные санкции за выполнение строительных работ без получения документов, дающих право на их выполнение и за эксплуатацию или использование объектов строительства, не принятых в эксплуатацию, к владельцам (пользователям) земельных участков, которые подали документы о принятии в эксплуатацию построенных без разрешения на выполнение строительных работ объектов строительства, не применяются.

Во исполнение указанных изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утвержден Порядок, регламентирующий процедуру и условия принятия в эксплуатацию построенных без разрешения на выполнение строительных работ и проведения технического обследования вышеупомянутых зданий и сооружений.

Согласно новому порядку для принятия в эксплуатацию зданий и сооружений собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены объекты строительства, необходимо пройти два этапа: - проведение технического обследования; - принятие в эксплуатацию объекта.

1. Под техническим обследованием необходимо понимать комплекс мероприятий, направленных на установление технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объекта с целью определения возможности или невозможности его надежной и безопасной эксплуатации.

Техническое обследование проводится субъектом хозяйствования, который имеет в своем составе соответствующих исполнителей, которые согласно Закону Украины «Об архитектурной деятельности» получили квалификационный сертификат, или физическим лицом - предпринимателем, который согласно настоящему Закону имеет квалификационный сертификат (далее - исполнители).

На основании информации, полученной во время технического обследования, с учетом вида, сложности, технических и других особенностей объекта, проводимых мероприятий, а также данных технического паспорта, проектной и другой технической документации на объект (при наличии) исполнитель проводит оценку технического состояния объекта и составляет отчет о проведении технического обследования. Или, в случае технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров включительно, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров включительно, проставляет в техническом паспорте отметку о прохождении технического инвентаризации.

2. Принятие в эксплуатацию объектов осуществляется бесплатно органом государственного архитектурно-строительного контроля в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены такие объекты, по результатам технического обследования этих объектов путем регистрации декларации о готовности объекта в эксплуатацию (далее - декларация).

Заказчик или его уполномоченное лицо подает в орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта заявление о принятии в эксплуатацию объекта, к которому прилагаются:

-        два экземпляра заполненной декларации;

-        отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации или заверенную в установленном порядке копию технического паспорта (с отметкой о проведенном техническом обследовании), если индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственное (приусадебное) здание и сооружение общей площадью до 100 квадратных метров включительно;

-        заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект.

Орган государственного архитектурно-строительного контроля рассматривает указанные документы, и принимает решение о регистрации декларации или ее возвращении.

Один экземпляр декларации после ее регистрации возвращается заказчику, а другой остается в органе государственного архитектурно-строительного контроля, который её зарегистрировал.

Зарегистрированная декларация является основанием для заключения договоров о поставках на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.

Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня принятия в эксплуатацию объекта подать копию декларации местному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления по местонахождению объекта для представления такими органами информации о принятом в эксплуатацию объекта в орган государственной статистики.