При выселении с ипотечного жилья необходимо также учитывать положения Жилищного кодекса (вывод ВСУ).

Деталі

Опубліковано: Понеділок, 28 вересня 2015, 08:50

02.09.2015 года ВСУ рассмотрел дело № 6-1049цс15 о выселении проживающих лиц с ипотечного жилья.

По результатам рассмотрения указанных в деле обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что согласно части второй статьи 40 Закона Украины «Об ипотеке» и части третьей статьи 109 ЖК УССР после принятия решения об обращении взыскания на переданные в ипотеку жилой дом или жилое помещение путем внесудебного урегулирования на основании договора все жители обязаны по письменному требованию ипотекодержателя или нового собственника добровольно освободить жилой дом или жилое помещение в течение одного месяца со дня получения этого требования.

Если жители не освобождают жилой дом или жилое помещение в установленный или другой согласованный сторонами срок добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда.

Статьей 109 ЖК РСФСР гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое постоянное жилое помещение, за исключением выселения граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Постоянное жилое помещение, предоставляемое лицу, которого выселяют, должно быть указано в решении суда.

Таким образом, по результатам проведенного правового анализа следует отметить, что при принятии судебного решения о выселении жильцов на основании части второй статьи 39 Закона Украины «Об ипотеке» применяются как положения статьи 40 настоящего Закона, так и норма статьи 109 ЖК РСФСР.