Ипотека прекращается в случае отказа банка от получения ипотеки в счёт погашения задолженности.

Деталі

Опубліковано: П'ятниця, 30 жовтня 2015, 15:13

Верховный Суд Украины при рассмотрении дела пришел к выводу, что ипотека может быть признана судом прекращенной, если ипотекодержатель отказался удовлетворить свои требования за счет предмета ипотеки.

Согласно постановления ВСУ от 07.10.2015р. по делу №6-222цс15 отказ банка от приобретения предмета ипотеки по начальной цене путем зачета своих обеспеченных требований в счет цены имущества по результатам вторых публичных торгов - нарушает права должника на законное ожидание принятия предмета ипотеки в счет погашения задолженности и искусственно увеличивает задолженность должника по кредитному договором.

Следовательно, отказ банка от погашения задолженности за счет получения ипотеки нарушает принцип равенства прав и обязанностей кредитора и должника и искусственно приводит к увеличению задолженности по кредиту, а потому ипотека подлежит прекращению.