Размер неустойки не может значительно превышать размер причинённых убытков (Правовое заключение Верховного суда Украины)

Деталі

Опубліковано: Середа, 02 грудня 2015, 08:21

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 11 ноября 2015 года принял постановление по делу № 2-1120цс15, предметом которого был спор об обращении взыскания на предмет ипотеки и по встречному иску о признании ипотечного договора недействительным.

 Принимая постановление по делу, суд изложил свою правовую позицию и отметил, что в соответствии с частью первой статьи 549 ГК Украины неустойкой (штрафом, пеней) является денежная сумма или другое имущество, которое должник должен передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.

Если предметом неустойки является денежная сумма, ее размер устанавливается договором или актом гражданского законодательства. Размер неустойки, установленный законом, может быть увеличен в договоре (части первая, вторая статьи 551 ГК Украины).

Согласно части третьей статьи 551 ГК Украины размер неустойки может быть уменьшен по решению суда, если она значительно превышает размер убытков, и при наличии других обстоятельств, имеющих существенное значение.

Положения части третьей статьи 551 ГК Украины с учетом положений статьи 3 ГК Украины относительно общих принципов гражданского законодательства и части четвертой статьи 10 ГПК Украины относительно обязанности суда содействовать сторонам в осуществлении их прав дает право суду уменьшить размер неустойки при условии, что ее размер значительно превышает размер убытков.

Кроме того, согласно положениям статей 38, 39 Закона Украины «Об ипотеке» в случае удовлетворения судом иска об обращении взыскания на предмет ипотеки, в резолютивной части решения суда указываются: общий размер требований и все его составляющие, подлежащих уплате ипотекодержателю из стоимости предмета ипотеки; описание недвижимого имущества, за счет которого подлежат удовлетворению требования ипотекодержателя; меры по обеспечению сохранности предмета ипотеки или передачи его в управление на период до его реализации, если таковые необходимы; способ реализации предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или применения процедуры продажи, установленной статьей 38 настоящего Закона; приоритет и размер требований других кредиторов, подлежащих удовлетворению из стоимости предмета ипотеки; начальная цена предмета ипотеки для его дальнейшей реализации. При этом цена продажи предмета ипотеки устанавливается по соглашению между ипотекодателем и ипотекодержателем или на основании оценки имущества субъектом оценочной деятельности, на уровне не ниже обычных цен на этот вид имущества.