Об истребовании объекта строительства

Деталі

Опубліковано: Четвер, 28 квітня 2016, 12:34

 30.03.2016 года судебной палатой по гражданским делам Верховного суда Украины было рассмотрено дело № 6-265цс16 об истребовании имущества и сделаны следующие выводы.

Истребование имущества путем виндикации применяется к отношениям вещественно-правового характера, в частности, если между собственником и владельцем имущества нет договорных отношений и имущество находится у владельца не на основании заключенного с собственником договора.

В соответствии со статьей 388 ГК Украины, если имущество по возмездному договору приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, владелец вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, если имущество выбыло из владения владельца не по их воле другим путем.

В соответствии со статьей 876 настоящего Кодекса владельцем объекта строительства или результата других строительных работ является заказчик, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 331 ГК Украины право собственности на вновь созданное имущество и объекты незавершенного строительства регистрируется органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на основании документов, подтверждающих право собственности или пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества.

Статья 876 ГК Украины относительно определения заказчика владельцем объекта строительства применяется только во взаимосвязи со статьей 331 настоящего Кодекса об обязательном наличии права собственности или права пользования земельным участком, на котором находится недвижимое имущество. В других случаях в соответствии со статьей 376 ГК Украины такие объекты строительства и другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, а лицо, его осуществила, не приобретает права собственности на него.

Следовательно, при таких обстоятельствах применение способа защиты, предусмотренного статьей 388 ГК Украины, в данном случае является ненадлежащим в понимании статьи 16 настоящего Кодекса.