Верховный Суд Украины сформировал правовое заключение о порядке выселения при обращении взыскания на предмет ипотеки.

Деталі

Опубліковано: Понеділок, 18 липня 2016, 09:44

         Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 06 июля 2016 года принял постановление по делу    № 6-3173цс15 о снятии с регистрации и выселении.

Принимая постановление по делу, суд отметил, что по смыслу части второй статьи 40 Закона Украины «Об ипотеке» и части третьей статьи 109 ЖК УССР в редакции, действующей на время возникновения спорных правоотношений, после принятия решения об обращении взыскания на переданные в ипотеку жилой дом или жилое помещение путем внесудебного урегулирования на основании договора все жители обязаны по письменному требованию ипотекодержателя или нового владельца добровольно освободить жилой дом или жилое помещение в течение одного месяца со дня получения этого требования. Если жильцы не освобождают жилой дом или жилое помещение в установленный или другой согласованный сторонами срок добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда.

Согласно части второй статьи 109 ЖК УССР гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое постоянное жилое помещение, за исключением выселения граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Постоянное жилое помещение, предоставляемое лицу, которое выселяют, должно быть указано в решении суда.

Таким образом, часть вторая статьи 109 ЖК УССР устанавливает общее правило о невозможности выселения граждан без предоставления другого жилого помещения при обращении взыскания на жилое помещение, которое было приобретено гражданином за счет кредита, возврат которого обеспечен ипотекой этого жилого помещения.

Анализ указанных правовых норм дает основания для вывода о том, что во время принятия судебного решения о выселении жильцов в случае обращения взыскания на жилое помещение применяются как положения статьи 40 Закона Украины «Об ипотеке», так и норма статьи 109 ЖК УССР .