В интересах клиента признаны недействительными договора займа и договор ипотеки.

   Суд признал недействительными договора займа и ипотеки по тем основаниям, что они были заключены под влиянием тяжелых для истца обстоятельств и на крайне невыгодных условиях. 

   При рассмотрении дела суд отметил, что тяжелые обстоятельства являются оценочной категорией и должны признаваться судом с учетом всех обстоятельств по делу.

   Признание сделки недействительной с учетом предусмотренных ст. 233 ГК Украины оснований, требует одновременного установления существования влияния на волеизъявление лица тяжелого для нее обстоятельства и существования крайне невыгодных условий договора. Кроме того, должна быть причинно-следственная связь между тяжелыми обстоятельствами и заключенной сделкой (ее заключение именно с целью устранения обстоятельств).

   Тяжелыми обстоятельствами могут быть: тяжелая болезнь лица, членов его семьи или родственников, смерть кормильца, угроза потерять жилье или угроза банкротства и другие обстоятельства, для устранения или уменьшения которых необходимо заключить такую сделку. Лицо (физическое или юридическое) должно совершать такую сделку добровольно, без наличия насилия, обмана или ошибки. Лицо, оспаривающее сделку, должно доказать, что при отсутствии тяжелого обстоятельства сделка не была бы совершена вообще или совершена не на таких условиях.

   Судом установлено, что истец сознательно согласилась на заключение договора на невыгодных условиях, где в случае просрочки обязательств по возврату суммы займа она должна была выплатить в пользу ответчика (кредитора) пеню в размере 3% от всей суммы займа за каждый день просрочки, в случае просрочки исполнения денежных обязательств - уплатить сумму долга с учетом индекса инфляции и 365% годовых от просроченной суммы, что является крайне невыгодным, именно находясь в тяжелом материальном положении, с целью погашения других долгов.

   Учитывая вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу, что Договор займа был совершен под влиянием тяжелого для истца обстоятельства и признал его недействительным.

    Кроме того, с целью обеспечения выполнения обязательств по указанному договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки.

   Поскольку договор ипотеки в силу ч. 5 ст. 3 Закона Украины «Об ипотеке» является производным от основного обязательства, то по общему правилу в соответствии с ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Украины недействительность основного обязательства влечет за собой недействительность сделки относительно ее обеспечения. Согласно вышеупомянутой нормы Договор ипотеки был также признан судом недействительным.