Судом отменена регистрация права собственности на объект незавершенного строительства в котором клиенту Формулы Защиты принадлежат имущественные права.

Деталі

Опубліковано: П'ятниця, 30 березня 2018, 16:19

Удовлетворяя административный иск суд установил, что право собственности на объект незавершенного строительства (офисно-торговый центр) было зарегистрировано государственным регистратором на основании решения Хозяйственного суда Харьковской области, которым за юридическим лицом признано право собственности на строительные материалы и конструктивные элементы в виде объекта незавершенного строительства, которое в дальнейшем было отменено судом апелляционной инстанции, а в иске юридического лица (заявителя) - отказано.

Кроме того, решение государственного регистратора не соответствовало содержанию решения Хозяйственного суда Харьковской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" в случае, если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такое имущество проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Заявителем не было подано государственному регистратору вместе с заявлением о государственной регистрации документов, свидетельствующих о принятии в эксплуатацию объекта строительства.

Также, государственным регистратором не были изготовлены путем сканирования с последующим их размещением в Государственном реестре прав копии документов, представленных заявителем для государственной регистрации.

Вопреки Пунктам 67, 68 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 года № 1127, на момент принятия обжалуемого решения, заявителем не предоставлены документы, свидетельствующие о наличии договора аренды земельного участка под объектом строительства на момент регистрации имущественных прав, а представленный договор был заключен с другим лицом и срок его действия истек еще в 2015 году.

На момент принятия обжалуемого решения государственным регистратором не было установлено и силу разрешения на выполнение строительных работ.

При этом, согласно договора об участии в строительстве данный объект к моменту завершения строительства и ввода его в эксплуатацию находится в общей собственности всех участников строительства и застройщика. На момент заключения договора истец выполнил свои обязательства и внес вклад в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оспариваемое решение государственного регистратора нарушает права истца как участника совместной деятельности по строительству данного объекта, который находится в общей совместной собственности.