Правовое заключение Верховного Суда Украины в споре о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращения права собственности, обязательства вернуть и признать право собственности на квартиру.

Деталі

Опубліковано: Середа, 25 вересня 2013, 09:39

При рассмотрении 18 сентября 2013 года гражданского дела (№ 6 75цс13), предметом которого был спор о расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, прекращении права собственности на квартиру, обязательстве вернуть квартиру, признании права собственности на квартиру, Верховный Суд Украины сделал правовое заключение о том, что одним из оснований расторжения договора является существенное нарушение стороной этого договора. Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора (абзац второй части второй статьи 651 ГК Украины).

Таким образом, суды разрешая вопрос об оценке существенности нарушения договора, должны установить не только наличие существенного нарушения договора, но и наличие ущерба, причиненного этим нарушением другой стороной, который может быть выражен как в виде реального ущерба, так и в виде упущенной выгоды; его размер который не позволяет потерпевшей стороне получить ожидаемое при заключении договора, а также установить, является ли действительно существенной разница между тем, на что вправе рассчитывать сторона, заключая договор, и тем, что в действительности она смогла получить.