Правовий висновок Верховного Суду України у спорі про розірвання договору купівлі-продажу квартири, припинення права власності, зобов'язання повернути та визнати право власності на квартиру.

Деталі

Опубліковано: Середа, 25 вересня 2013, 09:37

При розгляді 18 вересня 2013 року справи № 6-75цс13, предметом якої був спір про розірвання договору купівлі-продажу квартири з розстроченням платежу, припинення права власності на квартиру, зобов'язання повернути квартиру, визнання права власності на квартиру, Верховний Суд України зробив правовий висновок, про те, що однією з підстав розірвання договору є істотне порушення стороною цього договору. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (абзац другий частини другої статті 651 ЦК України).

Таким чином суди, вирішуючи питання про оцінку істотності порушення договору, повинні встановити не лише наявність істотного порушення договору, але й наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може бути виражена як у вигляді реальних збитків та (або) упущеної вигоди; її розмір, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору, а також установити, чи є дійсно істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати.